대출 상환 방식은 크게 세가지로 나눌 수 있습니다. 각 방식의 특징은 아래와 같습니다.
원리금균등상환 방식
- 매달 갚아야 하는 원금과 이자의 합계액이 일정합니다.
- 매달 상환액이 일정합니다.
- 초기에는 이자 비중이 높고, 시간이 지날수록 원금 비중이 높아집니다.
원금균등상환 방식
- 원금을 매달 일정하게 갚는 방식입니다.
- 초기에는 원금 비중이 높아 상환 부담이 클 수 있지만, 시간이 지날수록 이자 부담이 줄어들어 총 이자 부담이 가장 적습니다.
만기일시상환 방식
- 대출 기간 동안에는 이자만 납부하고, 원금은 만기에 한 번에 갚는방식입니다.
- 대출 기간 동안 원금이 줄지 않으므로 총 이자 부담이 가장 큽니다.
- 주로 전세자금 대출 등에서 활용됩니다.
| 상환방식 | 초기 월 납입액 부담 | 총 이자 부담 |
|---|---|---|
| 원리금균등상환 방식 | 중간 | 중간 |
| 원금균등상환 방식 | 높음 | 낮음 |
| 만기일시상환 방식 | 낮음 | 높음 |
대출 이자 계산 공식
| 상환 방식 | 계산 공식 |
|---|---|
| 원리금균등 분할상환 | 월 상환액 = 대출원금 × [월이자율 × (1+월이자율)^상환개월수] ÷ [(1+월이자율)^상환개월수 - 1] 월이자율 = 연이자율 ÷ 12 |
| 원금균등 분할상환 | 월 원금 = 대출원금 ÷ 상환개월수 월 이자 = 잔액 × 월이자율 월이자율 = 연이자율 ÷ 12 |
| 만기일시 상환 | 월 이자 = 대출원금 × 월이자율 원금은 만기에 일시 상환 월이자율 = 연이자율 ÷ 12 |
